Wuhan eases housing curbs: 13 मिलियन की आबादी के साथ, वुहान पहला प्रमुख शहर है जो स्पष्ट रूप से घर के मालिकों को अतिरिक्त इकाइयां खरीदने की अनुमति देता है, अटकलों को रोकने के लिए कई महानगरीय क्षेत्रों में लगाए गए प्रतिबंध को कम करता है।
चीन के एक प्रमुख शहर ने आवास खरीद पर एक महत्वपूर्ण प्रतिबंध को कम कर दिया है,
अधिक शहरों के लिए सूट का पालन करने और दुनिया की दूसरी सबसे बड़ी अर्थव्यवस्था में संपत्ति की मंदी के कारण मांग को बढ़ावा देने का मार्ग प्रशस्त किया है।
स्थानीय सरकार के एक बयान के अनुसार, चीन का आठवां सबसे अधिक आबादी वाला शहर वुहान, स्थानीय परिवारों को खरीदारी कैप वाले क्षेत्रों में एक अतिरिक्त घर खरीदने की अनुमति देगा। बयान के अनुसार, मध्य चीन का वह शहर जहां तीन साल पहले कोविड-19 के मामले पहली बार सामने आए थे, “उचित” घरेलू खरीद का समर्थन करता है।
13 मिलियन की आबादी के साथ, वुहान पहला प्रमुख शहर है जो स्पष्ट रूप से घर के मालिकों को अतिरिक्त इकाइयां खरीदने की अनुमति देता है, अटकलों को रोकने के लिए कई महानगरीय क्षेत्रों में लगाए गए प्रतिबंध को कम करता है।
ब्लूमबर्ग इकोनॉमिक्स के मुख्य एशिया अर्थशास्त्री चांग शु ने कहा
अब यह बहुत अधिक संभावना है कि अन्य बड़े शहरों का अनुसरण करेंगे।” “केंद्र सरकार से अधिक सहायक रुख के साथ, स्थानीय सरकारें अपने आवास बाजारों को किनारे करने के लिए कदम उठा रही हैं।”
चीन में साल भर से अधिक समय से आवास में गिरावट बनी हुई है, भले ही स्थानीय अधिकारियों ने बंधक दरों में कटौती की हो और खरीदारों को लुभाने के लिए डाउन-पेमेंट आवश्यकताओं को कम किया हो। चाइना रियल एस्टेट इंफॉर्मेशन कॉर्प के प्रारंभिक आंकड़ों के अनुसार, 100 सबसे बड़े रियल एस्टेट डेवलपर्स ने एक साल पहले की तुलना में जनवरी में नए घरों की बिक्री में एक तिहाई की गिरावट देखी।
16-सूत्रीय बयान में, वुहान सरकार ने कहा कि वह घर की कीमतों और इन्वेंट्री के आधार पर होमब्यूरर योग्यता पर प्रतिबंध को संशोधित करेगी, केंद्रीय बैंक से आरेखण, जो शहरों को बंधक दर मंजिल को हटाने की अनुमति दे रहा है।
पिछले महीने, पीपुल्स बैंक ऑफ चाइना ने कहा कि शहर पहले घर की खरीद के लिए ऋण पर न्यूनतम ब्याज दरों को हटाने के लिए पात्र हैं, अगर कीमतें महीने-दर-महीने और साल-दर-साल लगातार तीन महीनों तक गिरती हैं।
चीनी संपत्ति डेवलपर शेयरों का ब्लूमबर्ग इंटेलिजेंस गेज मंगलवार की सुबह 2.5% बढ़ गया, जो पिछले साल के अंत में शुरू हुई रैली का विस्तार करता है जब सरकार ने उद्योग के लिए समर्थन बढ़ाया। 31 अक्टूबर से सूचकांक 65% चढ़ गया है।
ई-हाउस चाइना रिसर्च एंड डेवलपमेंट इंस्टीट्यूट के शोध निदेशक यान यूजिन ने कहा
एक परिवार कितने अपार्टमेंट खरीद सकता है, इस पर केंद्रित प्रतिबंध चीन में सबसे कम लचीली नीति लीवर हुआ करते थे।” “वुहान सरकार द्वारा दी गई ढील के मजबूत निहितार्थ हैं, यह दर्शाता है कि ऐसे कठोर नियमों को और अधिक लचीला बनाया जा सकता है।”
फिर भी बाजार पर नजर रखने वालों को संदेह है कि इस तरह के कदम चीन के आवास बाजार को पूर्व-कोविड के सुनहरे दिनों में वापस लाएंगे, खासकर अब जब जनसंख्या घट रही है। गोल्डमैन सैक्स ग्रुप इंक। विश्लेषकों को सोमवार के नोट के अनुसार, एल-आकार की रिकवरी की उम्मीद है, इस साल घर की बिक्री में 8% की गिरावट आएगी।
ब्लूमबर्ग इकोनॉमिक्स के चांग ने कहा कि स्थानीय स्तर पर आसानी से बड़े शहरों में आवास बाजारों को स्थिर करने में मदद मिलेगी, लेकिन निचले स्तर के शहरों में नहीं। “छोटे शहरों के लिए बड़ी अंतर्निहित समस्या दूर नहीं हुई है, और वर्षों तक नहीं रहेगी – विशेष रूप से छोटे शहरों में आवास आपूर्ति मांग से कहीं अधिक है।”